合肥二手公寓交易費(fèi)用？合肥公寓分為40年和70年產(chǎn)權(quán)。40年產(chǎn)權(quán)基本都是商業(yè)或企業(yè)經(jīng)營(yíng)。辦理過(guò)戶時(shí)，稅費(fèi)取決于：原(以前)購(gòu)買價(jià)格、當(dāng)前評(píng)估價(jià)格、購(gòu)買期限等。所以你是不可能簡(jiǎn)單直接的計(jì)算稅費(fèi)的。我會(huì)把

合肥二手公寓交易費(fèi)用？

合肥公寓分為40年和70年產(chǎn)權(quán)。40年產(chǎn)權(quán)基本都是商業(yè)或企業(yè)經(jīng)營(yíng)。辦理過(guò)戶時(shí)，稅費(fèi)取決于：原(以前)購(gòu)買價(jià)格、當(dāng)前評(píng)估價(jià)格、購(gòu)買期限等。所以你是不可能簡(jiǎn)單直接的計(jì)算稅費(fèi)的。我會(huì)把主要部件發(fā)給你，供你參考。

1)增值稅=(現(xiàn)行評(píng)估價(jià)-原始發(fā)票價(jià))約5.3%。

2)契稅=本次評(píng)估價(jià)格3%。

3)土地增值稅=增值額增值率(30%—60%)。

增值額=現(xiàn)行評(píng)估價(jià)-原始發(fā)票價(jià)(1 5%年限)-增值稅、貸款利息、初始契稅、維修基金等。

增值率=增值額/扣除額 100 %(扣除額=評(píng)估價(jià)-增值額)。

4)個(gè)人所得稅=(本次評(píng)估價(jià)格-原始發(fā)票價(jià)格-初始契稅、維修基金-土地增值稅-增值稅)20 %；也可以按現(xiàn)行評(píng)估價(jià)的1%直接支付。