揚州二手房好賣嗎？2020年揚州二手房共交易1.2萬套?？偟膩碚f，揚州的二手房不如新房。主要原因是：二手房稅費比較高，二手房交易需要年限，二手房貸款比新房難。揚州二手房交易在哪辦手續(xù)？揚州房產(chǎn)轉讓的法

揚州二手房好賣嗎？

2020年揚州二手房共交易1.2萬套?？偟膩碚f，揚州的二手房不如新房。主要原因是：二手房稅費比較高，二手房交易需要年限，二手房貸款比新房難。

揚州二手房交易在哪辦手續(xù)？

揚州房產(chǎn)轉讓的法律依據(jù)及詳細流程如下：

1.根據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定，房屋登記由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

2.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓應按下列程序辦理：

(1)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同。

(二)房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內，房地產(chǎn)轉讓當事人持房地產(chǎn)權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同及其他有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，申報成交價格。

(3)房地產(chǎn)管理部門應當對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理的書面答復。7日內未作出書面答復的，視為同意受理申請。

(四)房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格進行核實，并根據(jù)需要對轉讓房地產(chǎn)進行實地勘察和評估。

(五)房地產(chǎn)轉讓當事人應按規(guī)定繳納有關稅費。

(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記，頒發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。

擴展信息：

房產(chǎn)過戶注意事項：

1.單位購房權證當事人不能親自辦理的，需要出具委托書或公證書，受委托方需要出具身份證原件及復印件，三者缺一不可。

2.房屋已出租，購房人不是承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權的證明。根據(jù)法律規(guī)定，出租人要出售房屋，承租人有優(yōu)先購買權辦理過戶，還需要攜帶房產(chǎn)證原件、復印件、身份證、復印件等。結婚的話，夫妻雙方都要在場，戶口本和結婚證都是必須的。

3.買受人需要攜帶本人身份證，提交登記申請書，申請人身份證明，房屋權利證書，房屋權屬轉移證明材料等。這些文件是不可缺少的。

參考來源：

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