房產稅怎么收?。?從價計征從價計征是根據財產原值扣除一定比例后的殘值，其公式為：應納稅額=應稅財產原值(1-扣除比例)年稅率1.2%房產稅怎么收取？房產稅的計稅依據是從價稅和從價稅。具體稅率如下：自住

房產稅怎么收??？

:從價計征從價計征是根據財產原值扣除一定比例后的殘值，其公式為：應納稅額=應稅財產原值(1-扣除比例)年稅率1.2%

房產稅怎么收??？

房產稅的計稅依據是從價稅和從價稅。具體稅率如下：自住房產原值扣除30%后余額的1.2 %;租賃物業(yè)租金收入的12 %;個人出租住房產權租金收入的4 %;注：房產稅的計稅公式為：1，從價計稅應納稅額=房產原值 (1-30 % ) 1.2 %;2.租金應納稅額=不動產租金收入 12 %;3.個人出租住房應納稅額=房產租金收入4%

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房產稅的最新計算標準：

第一，按套征收

假設140平米套房免稅，那么只征收第二套房(90平米套房)的房產稅。

年房產稅=150萬*1%=1.5(萬元)

二。按面積征收

假設人均40平米的面積是免稅的。

90平米房間每平米均價=17000元。

40平米房間每平米均價=18000元。

年房產稅=(140-120)* 1.8 * 1 % 90 * 1.7 * 1 %=1.89萬元。

應納稅額計算

從價計算：房產原值*(1-當地扣除比例)*1.2%。容積率小于0.5的，土地面積按建筑面積的2倍計算，計入房產原值地價。

從租金中征稅：租金收入*12%

稅收優(yōu)惠：

1.個人出租住房按4%的稅率征收。

2.企事業(yè)單位、社會團體及其他組織按市場價格向個人出租居住用住房，稅率減按4%。

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從價稅不合理？一樣的房間，一樣的稅！按照市場價征稅，出租房屋按照累計金額征稅。

房產稅最新通知？

房產稅按照房產原值扣除10%至30%后的殘值計算繳納。具體扣除范圍由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。出租房產的，以房產的租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率如果按照房產殘值計算是1.2%,如果按照房產租金收入計算是12%。