公積金根據(jù)什么貸款的？如果按照買的房子來貸款，那就只能在買房的時(shí)候貸款了。其他的，比如裝修，租房之類的，只能退。公積金貸款的貸款機(jī)構(gòu)是什么？繳存住房公積金的職工在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)向住房公積金管理中心提

公積金根據(jù)什么貸款的？

如果按照買的房子來貸款，那就只能在買房的時(shí)候貸款了。其他的，比如裝修，租房之類的，只能退。

公積金貸款的貸款機(jī)構(gòu)是什么？

繳存住房公積金的職工在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，由房管中心進(jìn)行資格和貸款額度的審核。審批通過后，由住房公積金管理中心委托銀行放款。簡(jiǎn)而言之，申請(qǐng)人向住房公積金管理中心發(fā)送請(qǐng)求，銀行執(zhí)行貸款發(fā)放。

公積金貸款的貸款機(jī)構(gòu)是什么？

住房公積金貸款屬于銀行放貸，不是公積金管理中心，但需要經(jīng)過住房公積金管理中心的審核。相比商業(yè)貸款，公積金貸款需要提供存款證明和存款記錄。同樣，公積金貸款的利率也遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款。

分期付款和公積金，商貸區(qū)別？

分期付款是一種交易方式。簡(jiǎn)單來說，就是在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本高的產(chǎn)品交易中，不一次性支付所有費(fèi)用，而是約定在一定時(shí)間內(nèi)分幾次進(jìn)行支付，并支付一定的分期利息。

1)利率不同。

這也是兩種貸款方式最明顯的區(qū)別。與商業(yè)銀行住房貸款相比，住房公積金貸款的利率要低得多。

2)貸款對(duì)象要求不同。

這也很好理解。如果要用公積金貸款，那么商品房貸款沒有硬性規(guī)定必須在住房公積金中心繳納。

公積金貸款屬于什么抵押？

是的，房產(chǎn)證抵押在銀行。

住房公積金辦理?xiàng)l件

1.個(gè)人及其單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

2.借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；

3.借款人購(gòu)買商品房的，至少要有總房?jī)r(jià)的30%。

住房公積金辦理流程：

1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料，去銀行填寫貸款申請(qǐng)，提交材料；

2.貸款銀行收到申請(qǐng)后，對(duì)資料進(jìn)行確認(rèn)和審核；

3.審核通過后，貸款銀行會(huì)與貸款人聯(lián)系，簽訂相關(guān)合同；

4.銀行貸款，貸款人履行還款責(zé)任。

什么叫公積金返貸？

公積金貸款還款是RAMS(反向抵押貸款)，又稱反向公積金抵押貸款。是指借款人以自有房產(chǎn)抵押給銀行、房地產(chǎn)抵押公司及其他儲(chǔ)蓄金融機(jī)構(gòu)，以獲得一系列月供，并在貸款期末以大量現(xiàn)金償還的貸款。

反貸是一種不常見的貸款政策，即你一次性付清全款，你向銀行貸款，然后開發(fā)商會(huì)按照相應(yīng)的分配利率把錢還給你。