什么叫次級貸款？次級貸款一般指次級抵押貸款。次級抵押貸款是指一些貸款機構向信用差、收入低的借款人提供的貸款。2001年經(jīng)濟衰退后，美國房市在超低利率刺激下高度繁榮，對經(jīng)濟復蘇和持續(xù)增長發(fā)揮了重要作用。

什么叫次級貸款？

次級貸款一般指次級抵押貸款。次級抵押貸款是指一些貸款機構向信用差、收入低的借款人提供的貸款。2001年經(jīng)濟衰退后，美國房市在超低利率刺激下高度繁榮，對經(jīng)濟復蘇和持續(xù)增長發(fā)揮了重要作用。次級抵押貸款市場發(fā)展迅速。然而，隨著美國住房市場的急劇降溫和利率的上升，次級抵押貸款市場上的許多借款人無法按時償還貸款，導致一些貸款機構虧損嚴重甚至破產(chǎn)。2008年，美國次貸危機引發(fā)投資者對整個金融市場健康狀況和美國經(jīng)濟增長前景的擔憂，導致隨后幾年股市劇烈震蕩。次級貸款向受到歧視或不符合抵押貸款市場標準的借款人提供抵押貸款服務，因此在少數(shù)民族高度集中和經(jīng)濟不發(fā)達的地區(qū)非常受歡迎。次級貸款是貸款機構的高回報業(yè)務。但由于次級貸款對借款人的信用要求較低，借款人信用記錄不良，次級抵押貸款機構面臨的風險自然更大。對于借款人而言，違約會增加再融資的難度，借款人將失去贖回抵押物的權利，無法享受房價上漲帶來的好處。而且，任何借款人違約也會對借款人居住的地區(qū)產(chǎn)生不利影響。

什么是次級貸款？

次級抵押貸款簡稱SubprimeMortgageLoan，是指銀行向信用記錄不良的客戶發(fā)放的抵押貸款。一般情況下，這類客戶很難從銀行獲得貸款。幾年前，當美國房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展時，許多抵押貸款公司或銀行為了擴大業(yè)務，介入了次級抵押貸款業(yè)務。銀行“窮得不愛富人”，可以對次級申請人收取更高的利息。從表面和微觀來看，這看似合理，但從宏觀來看，卻為危機埋下了隱患。讓買不起房的人付出更高的利息，房貸公司和銀行不僅逼死買房人，最終也是逼死自己。所謂次級抵押貸款，就是抵押市場上的次級抵押貸款。次級抵押貸款與一般抵押貸款的主要區(qū)別在于，它提供給那些信用差、還款能力弱的購房者，其利率比一般抵押貸款高兩到三個百分點。

次級按揭貸款什么意思？

次級貸款的全稱是次級抵押貸款，是指那些貸給信用質(zhì)量差、收入低的借款人的貸款。由于信用不良或不足，這些人通常沒有資格獲得要求借款人擁有良好信用記錄的優(yōu)惠貸款。次級貸款的利率一般比正常貸款的利率要高，而且往往是浮動利率，可以隨著時間的推移大幅提高，因此對借款人的風險較大。由于次級貸款的高違約率，貸款人的信用風險也高于正常貸款。