loft是不是公寓 loft為什么沒有住宅性質(zhì)？平層公寓和loft，買哪個(gè)好？ 因?yàn)閘oft屬于公寓啊，loft中文全稱∶復(fù)試公寓，我們都知道公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，沒有住宅性質(zhì)，公寓產(chǎn)權(quán)年限最

loft是不是公寓

loft為什么沒有住宅性質(zhì)？

平層公寓和loft，買哪個(gè)好？

因?yàn)閘oft屬于公寓啊，loft中文全稱∶復(fù)試公寓，我們都知道公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，沒有住宅性質(zhì)，公寓產(chǎn)權(quán)年限最低40年和50年，生活密度高，生活成本高（商業(yè)水電），現(xiàn)在為什么沒有住宅性質(zhì)，因?yàn)殚_發(fā)商建設(shè)成本，可以建兩個(gè)房間，最后建一個(gè)房間，利潤(rùn)少了一半，開發(fā)商不愿意失去利益，所以loft很難有住宅性質(zhì)，除了以前的一些二手房，現(xiàn)在基本找不到，除了疊別墅。

先來看看loft公寓的優(yōu)缺點(diǎn)。
1.loft公寓優(yōu)點(diǎn)
(1)空間利用率高。對(duì)于家庭裝修，loft公寓最大的特點(diǎn)是節(jié)省空間。現(xiàn)在有很多小戶型。loft公寓，面積都在30-50平方米的戶型，層高在3.6-5.2米左右，業(yè)主可根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)際使用面積可達(dá)銷售面積的近兩倍。
(2)流動(dòng)性強(qiáng)。loft公寓內(nèi)部很少有內(nèi)墻隔斷，大多采用鋼結(jié)構(gòu)和玻璃隔斷來隔斷空間。不同功能的空間具有很大的靈活性和流動(dòng)性
(3)透明度。溝通感強(qiáng)，削弱了隱私程度；
(4)開放性。戶型間全方位組合；
(5)藝術(shù)性。繼承了倉庫風(fēng)格LOFT除衛(wèi)生間和廚房外，公寓沒有其他預(yù)設(shè)。戶主可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì)房子的風(fēng)格，分隔不同功能的子空間。
2.loft公寓缺點(diǎn)
(1)受層高限制。住宅實(shí)用面積大，但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些LOFT房屋凈層高不到5米（有的甚至更低），分為兩層后可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。loft公寓明顯受到樓層高度的限制。對(duì)于小戶型，如果樓層高度達(dá)不到，3.6-5.2m這個(gè)范圍，設(shè)計(jì)成這個(gè)范圍，設(shè)計(jì)成loft雖然風(fēng)格的空間利用率提高了，但也會(huì)顯得擁擠，讓人感到局促和壓抑
(2)不方便老年人居住。loft公寓一般是上下兩層。這種設(shè)計(jì)特點(diǎn)更適合追求時(shí)尚的年輕人，但對(duì)老年人來說有很多風(fēng)險(xiǎn)。連接上下兩層的樓梯大多陡峭。對(duì)于行動(dòng)能力逐漸退化的老年人來說，上下樓梯時(shí)容易發(fā)生事故