開(kāi)放式小區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn) 近年來(lái)，社區(qū)是開(kāi)放還是關(guān)閉在互聯(lián)網(wǎng)上引起了很大的討論。有些人認(rèn)為開(kāi)放會(huì)更好，而另一些人則持有反對(duì)意見(jiàn)，這真的很難統(tǒng)一。一段時(shí)間前，一些社區(qū)也因?yàn)椴鸪忾]式墻而改為開(kāi)放式，業(yè)主

開(kāi)放式小區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)

近年來(lái)，社區(qū)是開(kāi)放還是關(guān)閉在互聯(lián)網(wǎng)上引起了很大的討論。有些人認(rèn)為開(kāi)放會(huì)更好，而另一些人則持有反對(duì)意見(jiàn)，這真的很難統(tǒng)一。一段時(shí)間前，一些社區(qū)也因?yàn)椴鸪忾]式墻而改為開(kāi)放式，業(yè)主甚至大驚小怪，網(wǎng)民們也瘋狂地嘲笑。那么，開(kāi)放社區(qū)和封閉社區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)是什么呢？事實(shí)上，進(jìn)去感覺(jué)很清楚。

買(mǎi)開(kāi)放式小區(qū)底樓有商鋪好不好？

首先是兩種社區(qū)規(guī)劃的區(qū)別。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，封閉式社區(qū)有大門(mén)、保安和庭院墻，而開(kāi)放式社區(qū)則沒(méi)有。然而，開(kāi)放式社區(qū)仍然有許多優(yōu)勢(shì)。歐美一些發(fā)達(dá)地區(qū)80%的外國(guó)社區(qū)是開(kāi)放式的。

①物業(yè)成本會(huì)更低，生活成本也會(huì)降低；
②社區(qū)道路交通已成為公共場(chǎng)所，也有助于改善城市交通；
③沒(méi)有封閉的空間，居民的生活會(huì)更加方便。

當(dāng)然，有利也有弊，隨著社區(qū)的開(kāi)放，缺點(diǎn)也很明顯。
①衛(wèi)生條件真的要糟糕得多。沒(méi)有圍墻的阻擋，加上不同質(zhì)量的行人隨意穿過(guò)，早上打掃的道路，不到一段時(shí)間就會(huì)變得非?；靵y；
②業(yè)主的安全問(wèn)題。一旦社區(qū)開(kāi)放，就會(huì)有各種外國(guó)人進(jìn)出，人員相對(duì)混亂，社區(qū)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全得不到保障；

③噪音很大。由于沒(méi)有管理，可能會(huì)有人在休息時(shí)間大聲喧嘩，影響安靜的環(huán)境，導(dǎo)致業(yè)主根本無(wú)法入睡；
④買(mǎi)房時(shí)，社區(qū)的配套環(huán)境也計(jì)入房?jī)r(jià)。如果直接拆除，業(yè)主的損失可能得不到補(bǔ)償。

因此，與開(kāi)放式社區(qū)相比，雖然封閉式社區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)會(huì)更貴，但購(gòu)買(mǎi)社區(qū)只不過(guò)是為了安靜和安全。相比之下，封閉社區(qū)的隱私對(duì)一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)更重要。