一個(gè)人想買房，先去做房產(chǎn)中介，然后自己買套房，還拿傭金，這種省錢買房套路可靠嗎？個(gè)人經(jīng)歷：我們已經(jīng)在中介公司工作了一年，我們可以免費(fèi)購(gòu)買自己的房子。2016年，因?yàn)槲业膯挝惶h(yuǎn)，家里沒(méi)人接我的孩子辭職

一個(gè)人想買房，先去做房產(chǎn)中介，然后自己買套房，還拿傭金，這種省錢買房套路可靠嗎？

個(gè)人經(jīng)歷：我們已經(jīng)在中介公司工作了一年，我們可以免費(fèi)購(gòu)買自己的房子。

2016年，因?yàn)槲业膯挝惶h(yuǎn)，家里沒(méi)人接我的孩子辭職。我在學(xué)校旁邊找到一家中介公司。我準(zhǔn)備隨便做點(diǎn)什么，甚至有保險(xiǎn)。結(jié)果，我從3月份開(kāi)始工作，趕上了房?jī)r(jià)的起飛。我累了半年。平均來(lái)說(shuō)，我一個(gè)月賣三四套房子，客戶都在排隊(duì)等著看房。每天凌晨3點(diǎn)，他們就排起長(zhǎng)隊(duì)，幫助客戶拿到號(hào)碼，并將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給房管局?；旧?，他們賣一套看誰(shuí)能買到。他們只是談?wù)摌I(yè)主和價(jià)格上漲。說(shuō)實(shí)話，公司在成為全職員工三個(gè)月后就開(kāi)始交保險(xiǎn)了，因?yàn)橘u了兩套豪宅。半年后，國(guó)家開(kāi)始調(diào)控，一年后的2017年4月，房?jī)r(jià)企穩(wěn)，甚至進(jìn)入寒冬，基本上沒(méi)人買。這時(shí)，我懷上了第二個(gè)孩子，沒(méi)有生意。我剛拿到基本工資，懷孕那年賣了三套房子。第二個(gè)孩子剛剛支付了足夠一年的生育津貼，可以使用。剖腹產(chǎn)出院后，報(bào)銷3500名兒童，休假185天，上班后發(fā)放生育津貼26000名兒童。當(dāng)我開(kāi)始工作時(shí)，當(dāng)?shù)氐淖》渴袌?chǎng)是穩(wěn)定的。認(rèn)識(shí)我的人都說(shuō)我會(huì)數(shù)數(shù)。不要浪費(fèi)時(shí)間！[捂著臉]如果你愿意吃苦，沒(méi)有別的工作，你可以做這樣的工作。

每家公司的傭金制度不同，最高可達(dá)到中介費(fèi)的50%，大部分公司都在10%-30%之間。這是機(jī)密。如果收費(fèi)1萬(wàn)元左右，只能拿到10%，如果收費(fèi)2萬(wàn)元，可以拿到20%，如果收費(fèi)3萬(wàn)元以上，可以拿到30%。我的公司是保密的。

所以你做中介是因?yàn)橹薪橘M(fèi)的傭金。然而，你可以得到很多關(guān)于住房供應(yīng)的信息。通過(guò)比較，可以更好地了解社區(qū)環(huán)境和戶型的優(yōu)缺點(diǎn)。一旦一年多不小心，不用交中介費(fèi)就能賺到錢。如果你通過(guò)經(jīng)紀(jì)人買了新房子，恭喜你。中介的新房和開(kāi)發(fā)商的折扣是一樣的，你拿到的開(kāi)發(fā)商傭金就是你賺的。畢竟，如果你自己去開(kāi)發(fā)商那里買，是拿不到錢的。不過(guò)，[露齒]開(kāi)發(fā)商只會(huì)在首付款后給你錢。等三五個(gè)月才能拿到開(kāi)發(fā)商的傭金，這很正常。

這樣算，因?yàn)橘I房、辭職進(jìn)中介，怎么算都不合適。畢竟中介沒(méi)有底薪或者底薪很小，貸款銀行流不出來(lái)，工資也抵不上負(fù)債，銀行不會(huì)借給你，除非你全額還款。想一想，你有錢花幾百萬(wàn)買一套房，你真的在乎中介費(fèi)嗎？

為什么房產(chǎn)中介掛在網(wǎng)上房子的價(jià)格和現(xiàn)實(shí)中的不一樣？

如果二手房網(wǎng)站由政府制作，理論上是否可以取消房產(chǎn)中介？

網(wǎng)上中介的價(jià)格和實(shí)際情況不一樣，這要看是什么網(wǎng)站。大中介一般分為官方網(wǎng)站和商業(yè)網(wǎng)站。小中介一般沒(méi)有官方網(wǎng)站，只使用商業(yè)網(wǎng)站。

大機(jī)構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站。這個(gè)官方網(wǎng)站與房管局和業(yè)主的手機(jī)相連。房主可以得到房?jī)r(jià)的任何變動(dòng)。業(yè)主們一般不喜歡中介把自己的房?jī)r(jià)抬高或壓低。因?yàn)楦叩臅r(shí)候沒(méi)人來(lái)看，低的時(shí)候賣不起。所以業(yè)主喜歡真實(shí)的價(jià)格。所以大中介的官方網(wǎng)站很受客戶和業(yè)主的歡迎。因?yàn)樯厦骘@示的所有信息都是真實(shí)的。而且，公司在這方面也嚴(yán)格把關(guān)，數(shù)據(jù)一般都是直接從內(nèi)網(wǎng)導(dǎo)出的，所以可以是真實(shí)的。

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商業(yè)網(wǎng)站，如58、安居客、搜房、甘地等，以上所有房屋均由中介人員寄出。價(jià)格可以隨意編輯。不過(guò)，一般都有價(jià)格區(qū)間的限制。但還是可以低很多。我們之所以都想低調(diào)，是因?yàn)樯虡I(yè)網(wǎng)站的競(jìng)爭(zhēng)太激烈了。我們都希望得到一個(gè)演示，然后得到客戶的建議。只有價(jià)格比別人低，協(xié)商的可能性才大。每次展覽都要花錢。如果你點(diǎn)擊他的房子卻找不到他，他會(huì)浪費(fèi)一次點(diǎn)擊的錢。如果每個(gè)人都只命令他而不去找他，他的錢每天都會(huì)白白浪費(fèi)。沒(méi)有人能忍受這樣下去。所以商業(yè)網(wǎng)站的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。只有降低價(jià)格，然后花錢挑選，才有可能接到客戶電話。這才是中介低迷的真正原因。

以上僅為個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎評(píng)論。

如果阿里巴巴做房產(chǎn)中介平臺(tái)，能不能解決房租暴漲的問(wèn)題？

你不知道釋放的房子是來(lái)自個(gè)人還是中介。最終，大量中介機(jī)構(gòu)公布房屋。政府應(yīng)該對(duì)網(wǎng)站一視同仁，允許個(gè)人和中介機(jī)構(gòu)自由公布房源。只要做好區(qū)分，就要對(duì)個(gè)人和中介發(fā)布的房源信息頁(yè)面進(jìn)行區(qū)分，并貼上識(shí)別標(biāo)簽，確保個(gè)人發(fā)布的信息不會(huì)被中介發(fā)布的信息覆蓋。同時(shí)，建立投訴機(jī)制，將個(gè)人發(fā)布房屋信息的中介列入黑名單。

??知道呢？解決房租暴漲唯有各級(jí)政府宏觀、微觀調(diào)控方能根本解決問(wèn)題！國(guó)力這么強(qiáng)大，信息如此暢通，大數(shù)據(jù)云計(jì)算何等先進(jìn)。國(guó)家出手抑制房租價(jià)，提供廉租房那還不是手到擒拿的亊！靠下面一、二個(gè)企業(yè)，只是杯水車薪的舉措作用不大矣！

誰(shuí)知道？只有各級(jí)政府的宏觀和微觀調(diào)控才能從根本上解決問(wèn)題！如此強(qiáng)大的國(guó)力，如此順暢的信息流，大數(shù)據(jù)云計(jì)算如此發(fā)達(dá)。國(guó)家約束房租，提供廉租房，真不容易！取決于接下來(lái)的一兩家企業(yè)，這只是杯水車薪。沒(méi)什么用！