各位條友，請(qǐng)問貸款買房，預(yù)計(jì)提前還清，是等額本金還是等額本息劃算呢？謝謝你的邀請(qǐng)請(qǐng)不要再問這樣的問題了。等值法與等值法相同。至于是否劃算還不得而知，因?yàn)槔⑹歉鶕?jù)你銀行貸款的日積月累來計(jì)算的。只是你怎

各位條友，請(qǐng)問貸款買房，預(yù)計(jì)提前還清，是等額本金還是等額本息劃算呢？

謝謝你的邀請(qǐng)

請(qǐng)不要再問這樣的問題了。等值法與等值法相同。至于是否劃算還不得而知，因?yàn)槔⑹歉鶕?jù)你銀行貸款的日積月累來計(jì)算的。只是你怎么還？如果還款能力比較強(qiáng)，建議您選擇等待這種方式，因?yàn)檫€款金額比較大。如果還款能力一般，建議采用等額法，還款金額較低，且每月還款金額相等，容易記住

！個(gè)人意見，供您參考，歡迎討論

等額本息提前還款有何弊端和利處？

看問題應(yīng)該是按揭提前還款的利弊，按揭提供了兩種還款方式：等額本息和等額本金。先看哪個(gè)適合提前還款，再看等額本息提前還款的利弊。

假設(shè)按揭30年，貸款金額40萬(wàn)，計(jì)劃10年后提前還清，按揭利率比基準(zhǔn)利率高10%。

本金40萬(wàn)元，貸款利率5.39%，等額本息月還款2243.63元，10年還本194848.80元，10年還本542957.71元，每1元還本0.36元。

等額本金

本金40萬(wàn)，貸款利率5.39%，等額本息，首月還款2243.63元，逐月遞減4.99元，10年還款本金26888.89元，10年還款總額558147.23元，還款本金為每1元還款0.48元。

等額本息提前還款的優(yōu)點(diǎn)在于：如果無(wú)法獲得提前還款的金額，則超過了按揭付款的利息。